Vanredne situacije od požara, poplava ili zemljotresa mogu se dogoditi neočekivano, a adekvatno održavanje zgrade može značajno smanjiti rizike i povećati sigurnost stanara. Ovaj vodič pruža ključne smernice o redovnim merama održavanja koje pomažu u zaštiti zgrade i njenih korisnika.
Zakonske obaveze i odgovornost upravnika
Prema Zakonu o smanjenju rizika od katastrofa i upravljanju vanrednim situacijama, profesionalni upravnici zgrada su dužni da sprovedu preventivne mere kako bi smanjili rizik od mogućih katastrofa. To uključuje:
- Redovne provere i održavanje bezbednosne opreme
- Postavljanje i ažuriranje planova evakuacije
- Edukaciju stanara o postupcima u vanrednim situacijama
Redovne mere održavanja za povećanje sigurnosti
1. Održavanje evakuacionih puteva
- Proverite da li su svi izlazi iz zgrade jasno obeleženi i dostupni.
- Postavite i redovno ažurirajte planove evakuacije na vidljivim mestima.
- Osigurajte da hodnici i stepeništa budu uvek slobodni od prepreka.
2. Provera protivpožarne opreme
- Obezbedite da se protivpožarni aparati redovno servisiraju i budu lako dostupni.
- Redovno proveravajte detektore dima i ugljen-monoksida.
- Održavajte hidrante i protupožarna creva u funkcionalnom stanju.
3. Kontrola elektro i vodovodnih instalacija
- Angažujte stručnjake za periodične inspekcije elektroinstalacija kako biste sprečili požare izazvane kratkim spojevima.
- Redovno proveravajte vodovodne instalacije radi sprečavanja curenja i poplava.
- Osigurajte da su gasne instalacije ispravne i bez curenja.
4. Priprema opreme za hitne slučajeve
- Kutija prve pomoći treba biti dostupna svim stanarima i redovno obnavljana.
- Obezbedite lampe i baterije za slučaj nestanka struje.
- Pripremite listu hitnih kontakata i istaknite je u zajedničkim prostorijama.
Edukacija i saradnja sa stanarima
- Organizujte informativne sastanke i vežbe evakuacije najmanje jednom godišnje.
- Postavite informativne plakate sa uputstvima za postupanje u hitnim situacijama.
- Saradjujte sa lokalnim službama (vatrogasci, hitna pomoć, policija) radi boljeg odgovora na krizne situacije.
Zaključak
Pravilno održavanje zgrade nije samo pitanje estetike i funkcionalnosti, već i sigurnosti stanara. Redovnim proverama, održavanjem i edukacijom zajednice, značajno se smanjuje rizik od nesreća i povećava otpornost zgrade na vanredne situacije.
